若回歸到伊根最重要的傳統文化資產——舟屋與漁業資源本身,在轉型為觀光業應用上,仍以較為緩步的方式前行。據2018年10月統計,在被選定為「重要傳統的建造物保存地區」內的230棟舟屋建築中,目前有12棟改建為民宿、2棟轉型提供餐飲。但這當中,全數由在伊根有血緣或地緣關係的在地居民經營。
在町公所的網站上可以找到「空屋銀行」的頁面,裏頭羅列了町內等待售出的空屋一覽。但細看後發現多數都是「主屋」,並無任何「舟屋」案件刊登其中。再加上伊根町內無房仲業者,因此閒置舟屋的情報十分不透明。
再加上,根留家鄉的觀念與漁村的閉鎖性特質,也使得外來人士取得舟屋轉型經營時,產生一定的門檻。在針對伊根町內漁業資產產權移轉的調查中,許多的居民吐露了如下的聲音:「畢竟是代代傳承下來的房子,不想賣給不認識的人。」
「很多例子是所有權人已經搬到其他地方、舟屋成了閒置狀態,但佛壇或祖墳還留在伊根。若是賣掉了,好像就失去了故鄉一樣。」
「在這一帶如果不是發生什麼大事,基本上大家都不會輕易出售舟屋。就算真的要賣掉,也一定是能夠信賴的對象,或者是能夠真正融入、參與聚落生活的人。」
「會擔心賣給外面的人之後,對方卻完全不參加町內的活動或傳統祭典。像這種只想付自治會會費了事的人,日後一定會引發爭端。」
據統計,目前外來移住者取得舟屋的案例,分別從事漁業與觀光漁業。從事觀光漁業者則是師事於町內的漁師,移住以前,往來伊根長達四年,期間積極參與祭典或運動會等大小活動,四年來只缺席一次,藉此累積信任感,漸漸地被聚落給接受、需要。